コメント

◆鷺ノ宮駅徒歩6分｜2026年完成予定｜三方接道 新築アパート

西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩6分。
落ち着いた住宅街に位置する新築一棟アパートです。

2026年6月完成予定、木造2階建、全10戸。
敷地面積128.93㎡、延床面積143.64㎡と、低層エリアに適した効率的な設計となっています。

用途地域は第一種低層住居専用地域。
建蔽率50％・容積率150％、準防火地域・第1種高度地区に指定され、
長期的に安定した賃貸需要が見込める住環境です。

現況建築中。
新築ならではのリーシング戦略により、早期満室・賃料設定の最適化が期待できます。

北・東・南東の三方向がそれぞれ幅員約4.0ｍ道路に接する三方接道。
開放感・採光・通風に優れた区画です。

◆本物件のポイント
2026年完成予定の新築物件
第一種低層住居専用地域の安定環境
全10戸の戸数規模
三方接道の高い開放性
初期リーシングによる収益最大化余地

◆投資視点
新築のため修繕コストが当面低水準
テナント属性・賃料設定を戦略的に構築可能
将来的な資産価値の安定性