コメント

◆南阿佐ケ谷駅徒歩9分｜低層住宅地｜全12戸 一棟アパート

東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅徒歩9分。
落ち着いた住環境が広がるエリアに位置する一棟収益アパートです。

1991年9月築、木造2階建、全12戸。
敷地面積153.89㎡、延床面積138.84㎡と、低層エリアに適したスケール感の物件です。

用途地域は第一種低層住居専用地域。
建蔽率50％・容積率100％、準防火地域・第1種高度地区に指定され、
長期的に安定した住宅需要が見込める環境です。

現況賃貸中。
12戸の戸数規模により、空室リスクを分散した安定運用が可能です。

東側幅員約3.3ｍの2項道路に接道。

◆本物件のポイント
第一種低層住居専用地域の安定した住環境
全12戸の戸数規模
丸ノ内線アクセス
賃貸中の収益物件
長期保有向きのポジション

◆留意点
前面道路：2項道路（幅員約3.3ｍ）
→ 再建築時はセットバック等の確認が必要

低層住宅地×戸数確保×安定運用。
派手さよりも堅実なインカムを重視する投資家に適した一棟アパートです。