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◆川崎大師駅徒歩6分｜満室稼働中｜商業系ポテンシャル一棟物件
京急大師線「川崎大師」駅徒歩6分。
生活利便性の高いエリアに位置する一棟収益物件です。
1988年8月築、鉄骨造3階建、全3戸。
敷地面積160.20㎡、延床面積285.75㎡と、建物ボリュームのある設計が特徴です。
用途地域は近隣商業地域×第二種住居地域にまたがる立地。
近隣商業地域側は建蔽率80％・容積率300％と、将来的な活用余地を内包しています。
（準防火地域・高度地区指定あり）
現況満室稼働中。
戸数は3戸ながら、1戸あたりの専有面積を活かした安定運用が可能です。
南側幅員約4.0ｍ公道に約10.3ｍ接道し、採光面でも良好な条件です。
◆本物件のポイント
駅徒歩6分の立地
鉄骨造3階建
満室稼働中
近隣商業地域を含むポテンシャル
延床約285㎡のボリューム
商業系用途地域×建物ボリューム×満室稼働。
現況収益に加え、将来的な用途変更や再活用も視野に入る一棟投資物件です。
