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◆代々木公園駅徒歩0.5分｜新築RC｜駅前ポジション一棟ビル
東京メトロ千代田線「代々木公園」駅徒歩約0.5分。
駅至近という希少性の高い立地に誕生した新築一棟収益ビルです。
2026年3月築、RC造4階建、全4戸。
敷地面積72.85㎡、延床面積167.53㎡と、都心立地に適したコンパクトかつ高効率な設計。
用途地域は近隣商業地域。
建蔽率最大100％・容積率最大400％（実効約240％）と、収益性と将来性を兼ね備えた条件です。
防火地域・40ｍ高度地区指定あり。
現況はテナント募集中。
店舗・事務所・住居など、立地を活かした多様なリーシング戦略が可能です。
北側約4ｍの42条2項道路に接道。
◆本物件のポイント
駅徒歩0.5分の圧倒的立地
2026年築の新築RC造
近隣商業地域（高い収益ポテンシャル）
テナント自由度の高い構成
将来の資産価値も期待できるポジション
駅前立地×新築×高収益ポテンシャル。
リーシング次第で収益を最大化できる、戦略性の高い一棟物件です。
