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◆三軒茶屋駅徒歩5分｜商業地域含む｜一棟収益アパート

東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩5分。
人気の三軒茶屋エリアに位置する一棟収益アパートです。

2013年10月築、木造3階建、全10戸。
敷地面積68.82㎡、延床面積115.27㎡と、コンパクトながら戸数を確保した収益効率の高い構成です。

用途地域は商業地域×第一種住居地域にまたがる立地。
商業地域側は**容積率500％**と高いポテンシャルを有し、将来的な資産価値にも期待が持てます。
（防火地域・準防火地域／高度地区指定あり）

現況賃貸中。
三軒茶屋駅徒歩5分という立地から、安定した賃貸需要が見込めます。

北西側幅員約2.4ｍの私道に接道。
接道条件については、再建築時の確認がポイントとなります。

◆本物件のポイント
三軒茶屋駅徒歩5分の人気立地
全10戸の戸数規模
商業地域（容積率500％）を含むポテンシャル
築年数2013年の比較的築浅物件
賃貸中の収益物件

人気エリア×戸数確保×商業ポテンシャル。
インカム収益に加え、将来的なバリューアップも視野に入る一棟投資物件です。