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◆北池袋駅徒歩5分｜容積率300％エリア｜一棟収益アパート
東武東上線「北池袋」駅徒歩5分。
複数駅・複数路線利用可能な利便性を備えた立地に位置する一棟収益アパートです。
2001年3月築、軽量鉄骨造3階建、全6戸。
敷地面積148.13㎡、延床面積202.04㎡。
用途地域は第一種中高層住居専用地域。
指定容積率300％のエリアながら、前面道路幅員により**実効容積率は約172％**となっています。
現況賃貸中。
駅徒歩5分の立地により、安定した賃貸需要が期待できるポジションです。
北西側幅員約4.3ｍの公道に接道。
◆本物件のポイント
駅徒歩5分の好立地
軽量鉄骨造3階建
指定容積率300％エリア
実効容積率約172％
第一種中高層住居専用地域
駅近×容積ポテンシャル×安定稼働。
現況収益に加え、将来的な再建築・バリューアップの余地も見据えられる一棟物件です。
