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◆東高円寺駅徒歩2分｜RC造 地下付レジデンス｜一棟収益マンション
東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅徒歩2分。
都心駅近の利便性と資産価値を兼ね備えた一棟収益マンションです。
2009年5月築、RC造地下1階付3階建、全23戸。
敷地面積381.74㎡、延床面積728.36㎡と、敷地・建物ともにスケール感のある物件です。
用途地域は第一種中高層住居専用地域×商業地域にまたがる立地。
建蔽率最大80％・容積率最大400％と、将来的なポテンシャルも内包しています。
（防火地域・高度地区指定あり）
現況賃貸中。
23戸のボリュームで、安定した賃貸需要が見込めます。
西側幅員約4.0ｍ公道に接道。
◆本物件のポイント
駅徒歩2分のレア度の高い立地
RC造＋地下階付のボリューム設計
延床約728㎡の大規模建物
用途地域またがりによるポテンシャル
賃貸中の収益物件
都心駅近×大規模延床×用途地域ポテンシャル。
インカム収益に加え、将来的な資産価値・出口戦略も見据えた一棟投資に適した物件です。
