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◆東武練馬駅徒歩9分｜再建築不可｜コンパクト収益
東武東上線「東武練馬」駅徒歩9分。
住宅エリアに位置するコンパクトな一棟収益物件です。
1968年5月築、木造2階建、全2戸。
敷地面積47.53㎡（約14.37坪）、延床面積53.81㎡（約16.27坪）。
用途地域は第一種中高層住居専用地域（建蔽率60％・容積率200％）。
準防火地域・第2種高度地区に指定されています。
現況満室稼働中。
小規模ながら、安定した賃料収入が見込める物件です。
◆本物件のポイント
駅徒歩9分の立地
満室稼働中
コンパクトで管理しやすい規模
住宅系用途地域
◆留意点
再建築不可物件
再建築ができないため、将来的な建替えは不可となりますが、
その分取得価格・利回り面での優位性が期待できる投資対象です。
