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◆西新宿五丁目駅徒歩3分｜2020年築｜都心立地 一棟収益アパート
都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩3分。
新宿エリア至近の好立地に位置する一棟収益アパートです。
2020年12月築、木造2階建、全6戸。
敷地面積112.09㎡（約33.90坪）、延床面積119.70㎡（約36.20坪）。
都心立地において、効率的に設計されたコンパクト収益タイプです。
用途地域は第二種住居地域×商業地域の跨り。
建蔽率最大80％・容積率最大600％と、高いポテンシャルを内包したエリアに位置しています。
（準防火地域・防火地域／高度地区指定あり）
現況賃貸中。
駅徒歩3分という圧倒的な利便性により、安定した賃貸需要が期待できます。
南側幅員約4.0ｍ公道に接道。
◆本物件のポイント
駅徒歩3分の都心立地
2020年築の築浅物件
商業地域含む高容積ポテンシャル
新宿エリア至近
賃貸中の収益物件
都心駅近×築浅×高容積エリア。
安定収益に加え、将来的な資産価値・出口戦略まで見据えられる一棟投資物件です。
