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◆落合南長崎駅徒歩6分｜店舗＋住居の複合収益ビル

都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩6分。
複数駅・複数路線利用可能な利便性を備えた立地に位置する一棟収益ビルです。

1988年10月築、鉄骨造4階建。
店舗×1戸＋住居×7戸の複合構成により、収益の分散が図られた物件です。

敷地面積214.87㎡（約64.99坪）、延床面積457.17㎡（約138.29坪）。
近隣商業地域（建蔽率80％・容積率300％）に位置し、用途の柔軟性と資産性を兼ね備えています。

現況満室稼働中。
店舗収入と住居収入の組み合わせにより、安定したキャッシュフローが期待できます。

南西側幅員約7.9ｍ公道に接道し、視認性・アクセスともに良好。

設備は東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水完備。

◆本物件のポイント
駅徒歩6分の利便性
店舗＋住居の複合収益構成
満室稼働中の安定インカム
近隣商業地域のポテンシャル
延床約457㎡のボリューム

商業性と居住ニーズを兼ね備えた複合型収益物件。
収益分散による安定運用と、将来的な資産価値の両立を志向する投資家に適した案件です。