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◆十条駅徒歩8分｜2024年築 RC造一棟マンション

JR埼京線「十条」駅徒歩8分。
複数駅・複数路線が利用可能な利便性の高いエリアに位置する2024年築の一棟収益マンションです。

RC造5階建、全12戸。
敷地面積121.93㎡（約36.88坪）、延床面積358.29㎡（約108.38坪）。

用途地域は第一種住居地域ながら、容積率は400％と高く、
都心近接エリアならではのポテンシャルを有しています。

南側約18ｍの公道および北西側約4ｍ公道に接道する二方道路（角地状）。
視認性・開放感に優れた立地です。

現況賃貸中。
築浅RC造ならではの資産性と、安定した賃貸需要が期待できます。

設備は電気・都市ガス・公営水道・公共下水を完備。

◆物件概要

十条駅徒歩8分
2024年8月築
RC造5階建
総戸数：12戸
敷地面積：121.93㎡（約36.88坪）
延床面積：358.29㎡（約108.38坪）

◆都市計画

用途地域：第一種住居地域
建蔽率／容積率：60％／400％
防火地域：防火地域
高度地区：最低高さ7ｍ

◆接道

南側：幅員約18ｍ 公道
北西側：幅員約4ｍ 公道

◆設備

電気
都市ガス
公営水道
公共下水

駅徒歩8分・2024年築のRC造一棟マンション。
高容積エリアに位置し、将来性と安定収益を兼ね備えた投資物件です。