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◆尻手駅徒歩12分｜鉄骨造2階建4戸＋駐車場7台｜土地約350㎡のゆとり

JR南武線「尻手」駅徒歩12分。複数駅利用可能な立地に位置する、鉄骨造2階建の一棟収益物件です。

1993年4月築、全4戸。
敷地面積350.46㎡、延床面積393.8㎡と、戸数に対してゆとりある土地・建物規模を確保しています。現況賃貸中につき、取得後すぐに収益確保が可能です。

特筆すべきは駐車場7台分を確保している点。住戸数を上回る駐車区画により、賃料収入の複線化が図れ、周辺需要次第では駐車場単体での安定収益も期待できます。

用途地域は第一種住居地域（建蔽率60％・容積率200％）。
住宅系用途として安定性の高いエリアで、準防火地域・第4種高度地区指定。

南側約4.9ｍ公道に約11.0ｍ接道しており、接道条件も良好。
土地規模を活かした将来的な活用可能性も視野に入るポジションです。

◆本物件のポイント

土地約350㎡のスケール感
鉄骨造×延床約393㎡
駐車場7台による収益分散
第一種住居地域の安定性
現況賃貸中のインカム型

土地ボリューム重視型の中長期保有向け収益資産。
価格と利回りのバランス次第で、安定運用＋将来活用の両面を検討できる案件です。