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◆三軒茶屋駅徒歩3分｜2024年築RC造｜駅近プレミアム収益レジデンス
東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩3分。
都内屈指の人気エリアに位置する、2024年4月築・RC造地下1階付3階建の一棟収益物件です。
敷地面積166.89㎡（約50.48坪）、延床面積439.28㎡（約132.88坪）。
駅近立地ながら延床約439㎡を確保した、存在感あるボリュームです。
現況は全24室中23室稼働中、1室オーナー様使用中。
高稼働を維持しており、即時安定収益が見込めます。オーナー使用中の1室は、賃貸転用による利回り向上、あるいは自用スペースとしての活用など柔軟な戦略が可能です。
用途地域は近隣商業地域および第一種住居地域
（建蔽率80％／60％・容積率300％／200％）。
商業系と住居系が跨る立地特性により、将来的な出口戦略や建替え時のポテンシャルも視野に入るエリアです。準防火地域・高度地区指定あり。
東側約4.53ｍ公道に接道。
