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1億4,800万円 |
| 所在地 | 東京都大田区下丸子2丁目 下丸子2丁目マンション |
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| 交通 | 東急多摩川線 下丸子駅 徒歩12分 東急多摩川線 武蔵新田駅 徒歩12分 |
◆下丸子駅徒歩12分｜鉄骨造4階建6戸｜延床約252㎡の収益レジデンス
東急多摩川線「下丸子」駅徒歩12分。複数駅利用可能な立地に位置する、鉄骨造4階建・全6戸の一棟収益物件です。
1996年9月築。
現況賃貸中につき、取得後すぐにインカム収入が見込める安定運用型案件。総戸数6戸とコンパクトながら、延床面積252.12㎡（約76.26坪）を確保しており、1戸あたりのボリュームが想定される構成です。
敷地面積111.07㎡（約33.59坪）。
用途地域は準工業地域（建蔽率60％・容積率200％）で、用途の柔軟性を持ちながら住宅需要にも対応できるエリア特性。準防火地域指定。
北西側約4.92ｍ公道に接道し、道路条件も良好。
都市ガス・公営水道・公共下水完備。
| 駐車場 | 取引態様 | 仲介 | |
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| 引渡/入居時期 | 現況 | ||
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 準工業 |
| 防火地域含め法令上の制限 | 準防火地域 | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | 地勢 | |
| 土地面積 | 111.07m² | 土地面積計測方式 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 | 接道状況 | 一方 |
| 接道方向1 | 北西 | 接道間口1 | |
| 接道種別1 | 公道 | 接道幅員1 | 4.92m |
| 国土法届出 | 不要 | ||
| 周辺環境 | |||
| 設備・条件 | |||
| 物件番号 | |||
