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◆駒込駅徒歩8分｜RC造4階建16戸｜山手線内側エリアの安定収益
JR山手線「駒込」駅徒歩8分。複数駅・複数路線利用可能な都心立地に位置する、RC造4階建・全16戸の一棟収益マンションです。
1992年1月築。
現況満室稼働中につき、取得後すぐに安定したキャッシュフローが見込めるインカム型案件。山手線利用圏という立地特性は、空室リスクの抑制および将来的な流動性確保の観点からも大きな強みとなります。
敷地面積197.09㎡（約59.62坪）、延床面積391.20㎡。
16戸規模により空室分散効果が高く、一定のスケールメリットを確保。RC造のため、耐久性・融資評価の面でも検討しやすい構成です。
用途地域は近隣商業地域および商業地域（建蔽率80％・容積率300％※一部制限あり）。
商業系用途地域ならではの容積ポテンシャルを有し、将来的な建替えや出口戦略においても選択肢を残す立地条件です。防火・準防火地域指定あり。
北東側約4.5ｍ公道および南東側約3.9ｍ公道の角地状接道。
視認性・開放感の面でも評価できるポイントです。
