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◆落合南長崎駅徒歩5分｜2017年築・木造8戸｜駅近×低層住宅地

都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩5分。加えて複数駅・複数路線利用可能な利便性を備えた立地に位置する、一棟収益アパートです。

2017年7月築、木造2階建・全8戸。
築浅水準のため修繕リスクを抑えやすく、現況賃貸中につき取得後すぐに安定収益が見込めるインカム型案件です。

敷地面積83.25㎡（約25.18坪）、延床面積91.17㎡（約27.57坪）。
コンパクトな土地ながら8戸を確保し、空室発生時の収益変動を一定程度分散できる構成となっています。

用途地域は第一種低層住居専用地域（建蔽率50％・容積率100％）。
住環境の維持が図られやすいエリアで、長期入居ニーズを取り込みやすい点が特徴です。準防火地域・第1種高度地区に指定。

南東側約5.3ｍ公道に接道し、道路条件も良好。将来的な流動性にも配慮された立地条件といえます。

◆本物件のポイント

駅徒歩5分の立地優位性
2017年築の築浅アパート
8戸による空室分散効果
低層住宅地の安定した住環境