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◆下永谷駅徒歩14分｜鉄骨造3階建｜スケルトン渡し×再生型投資
横浜市営ブルーライン「下永谷」駅徒歩14分。
準工業地域に位置する、鉄骨造3階建の収益・事業用ポテンシャル物件です。
2000年1月築。
敷地面積286.51㎡（約86.64坪）、延床面積486.00㎡（約147.01坪）と、延床ボリュームのある中規模クラス。東側約10ｍ公道に接道しており、視認性・搬出入動線の確保という点でも事業用途との親和性が高い立地条件です。
現況スケルトン。
**2025年10月に大規模修繕工事実施完了**により、建物コンディションを整えたうえで、用途を自由に設計可能。事務所・作業所・店舗・サービス系施設など、準工業地域ならではの柔軟な活用が検討できます。
用途地域は準工業地域（建蔽率60％・容積率200％）。
用途の許容範囲が広く、リーシング戦略次第で高収益化を狙えるバリューアップ型案件です。
都市ガス・公営水道・公共下水完備。
