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◆JR南武線「稲田堤」駅徒歩11分｜RC造18戸＋駐車場16台のスケールメリット物件

JR南武線「稲田堤」駅徒歩11分。落ち着いた住宅エリアに位置する、RC造3階建・全18戸の一棟収益マンションです。

1990年9月築。現況満室稼働中につき、取得後すぐに安定したキャッシュフローが見込めるインカム型案件。総戸数18戸に加え、駐車場16台を確保しており、住戸＋駐車場収入による収益の複線化が可能です。郊外型レジデンスとしては駐車場比率が高く、ファミリー・長期入居層の需要を取り込みやすい構成です。

敷地面積1,045.49㎡とゆとりある土地規模も本物件の強み。用途地域は第一種中高層住居専用地域（建蔽率60％・容積率200％）で、住宅用途として安定したエリア特性を有します。東側約4.1ｍ公道に接道。

RC造×18戸規模により、空室分散効果と管理効率のバランスが良好。一定の築年数は経過しているものの、満室稼働中という実績は運用安定性を裏付けます。

土地規模・戸数規模・駐車場比率の三拍子が揃った、中長期保有向けの一棟収益物件としてご検討いただけます。