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◆千歳船橋駅徒歩5分｜駅近×戸数17戸の高効率インカムアパート

小田急小田原線「千歳船橋」駅徒歩5分。新宿方面へのアクセスに優れ、単身・学生・社会人まで幅広い賃貸需要が見込めるエリアに立地する駅近一棟収益アパートです。駅徒歩5分という条件は、空室リスクを抑えた安定運用を支える大きな要素となります。

1989年築・木造2階建、全17戸という戸数規模は、1室あたりの空室影響を分散できる点で投資効率が高く、インカム重視の投資家に適した構成です。現況は賃貸中のため、取得後すぐに収益化が可能です。

用途地域は第一種中高層住居専用地域、建蔽率60％・容積率200％。住宅系としての安定性が高く、長期的な賃貸運用に向いたエリア特性を備えています。前面は幅員約6.0ｍの公道に接道しており、管理・将来的な売却時においても評価しやすい条件です。

都市ガス・公営水道・公共下水といった基本インフラが整っており、維持管理面でも扱いやすい物件です。
駅近立地×戸数型アパートとして、堅実なキャッシュフローを狙う中長期保有向けの一棟物件としてご検討いただけます。