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◆駒沢大学駅徒歩5分｜希少立地のコンパクト一棟収益物件
東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩5分。都心アクセスと住環境の良さを兼ね備えた駒沢エリアの中でも希少性の高い駅近立地に位置する一棟収益物件です。周辺は落ち着いた住宅街でありながら、賃貸ニーズが底堅く、長期保有に適したエリア特性を有します。
1989年築・鉄骨造3階建、全3戸のコンパクトな建物構成で、現況は満室稼働中。過度な管理負担を抑えつつ、安定したインカムゲインを確保しやすい規模感が魅力です。敷地は幅員約7.0ｍの公道に接道しており、流動性・金融機関評価の面でも安心感があります。
用途地域は第一種中高層住居専用地域、建蔽率60％・容積率200％。将来的には建替えや用途変更など、中長期的な資産戦略も描きやすい土地条件です。駐車場1台分を備えている点も、エリア特性を考慮すると付加価値となります。
都心近接・駅近・満室稼働という三拍子が揃った、実需と投資のバランスに優れた一棟物件としておすすめできる案件です。
