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◆井荻エリア｜幹線道路沿い・SRC造大型一棟収益物件
西武新宿線「井荻」駅徒歩9分、幅員約33.0ｍの公道に面した視認性の高い立地に位置する、SRC造5階建の一棟収益物件です。近隣商業地域に属し、住宅需要に加え事業用途との親和性も高いエリア特性が魅力です。
1995年築、敷地面積423.39㎡、延床面積1,116.24㎡とボリュームのある建物規模を有し、現況は賃貸中。安定したインカムを確保しながら保有できる収益物件としてご検討いただけます。SRC造・エレベーター付のため、耐久性・資産性の面でも評価しやすい仕様です。
建蔽率80％・容積率300％、防火地域指定のため、将来的な建替え・再開発を見据えた土地活用ポテンシャルも備えています。約15.7ｍの間口で公道に接道しており、金融機関評価・出口戦略の観点でも優位性の高いポイントです。
現行収益を確保しつつ、中長期での資産入替・再構築を視野に入れた投資をお考えの投資家様に適した一棟物件です。
