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◆新川崎エリア｜幹線道路接道の鉄骨造一棟収益物件
JR横須賀線「新川崎」駅徒歩17分、複数駅・複数路線が利用可能な立地に位置する、鉄骨造3階建・全5戸の一棟収益物件です。第一種住居地域に属し、住宅と利便性がバランス良く共存するエリア特性から、安定した賃貸需要が見込めます。
1988年築ながら現況は賃貸中で稼働しており、取得後すぐに家賃収入を得られるインカム型物件。敷地面積165.24㎡、延床面積272.89㎡と、管理しやすい規模感は、個人投資家から法人投資家まで幅広く検討可能です。
西側は幅員約8.18ｍの公道に約10.97ｍ接道しており、視認性・車両アクセスに優れた立地条件もポイント。建蔽率60％・容積率200％の指定を受けており、将来的な建替えや土地活用を含めた中長期的な資産戦略にも柔軟に対応できます。
公共インフラ（上下水道）完備。現行収益を確保しつつ、出口戦略まで見据えた堅実な一棟投資をお考えの方に適した物件です。
