コメント
◆世田谷区松原エリア｜低層住宅地に立地する一棟アパート
東急世田谷線「松原」駅徒歩12分、複数駅・複数路線が利用可能な世田谷区松原エリアに位置する、木造2階建・全12戸の一棟収益アパートです。落ち着いた住環境が広がる第一種低層住居専用地域に立地し、居住ニーズが安定しているエリア特性が魅力です。
1986年築ながら、現況は賃貸中で稼働しており、取得後すぐにインカムゲインが見込める物件。敷地面積約187.70㎡、延床面積約162.00㎡とコンパクトな規模感で、個人投資家・初めての一棟投資にも検討しやすいサイズです。
用途地域は建蔽率60％・容積率150％。準防火地域指定で、西側公道に約17.15ｍと比較的長く接道しており、将来的な建替えや土地活用を視野に入れた中長期保有戦略にも対応可能です。
都市ガス・上下水道完備。世田谷区アドレスというブランド力と、低層住宅地ならではの安定した賃貸需要を背景に、長期安定運用を志向する投資家に適した一棟収益物件です。
