コメント
◆京急本線「京急富岡」駅徒歩3分｜駅近×低層住宅地の一棟収益物件
京急本線「京急富岡」駅徒歩3分という高い利便性を備えた立地に佇む、2010年4月築・木造2階建、全6戸の一棟収益物件です。駅近でありながら第一種低層住居専用地域に位置し、周辺は落ち着いた住環境が形成されており、安定した賃貸需要が見込めるエリアです。
敷地面積は約237.77㎡、延床面積約110.44㎡。現況は賃貸中で、取得後すぐに収益を確保できるインカムゲイン型の投資案件となっています。2010年築のため、築年数に対する建物コンディションも比較的良好で、長期保有を前提とした運用にも適しています。
用途地域は第一種低層住居専用地域、建蔽率40％・容積率80％と規制の厳しいエリアである一方、住環境の良さが資産価値を下支えします。西側約3.6ｍ公道および南西側約2.5ｍ公道に接道しており、接道条件の関係から将来の建替えには制限が生じる可能性があります。そのため、本物件は再開発や建替えを前提とせず、既存建物を活かした収益確保を重視する投資スタンスに適した内容です。
プロパンガス、公営水道、公共下水完備。駅近・低層住宅地・稼働中という三拍子が揃った、堅実な運用を志向される投資家様におすすめの一棟物件です。
