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◆東急東横線「妙蓮寺」駅徒歩8分｜築浅×サブリース稼働中の木造一棟
東急東横線「妙蓮寺」駅徒歩8分。落ち着いた住環境が広がる第一種低層住居専用地域に位置する、2019年10月築の木造2階建・全7戸の一棟収益物件です。複数駅・複数路線の利用も可能で、居住ニーズの安定したエリアとなっています。
敷地面積約150.87㎡、延床面積約99.59㎡。現況はサブリース契約による賃貸中のため、購入後すぐに安定した収益確保が可能です。築浅物件のため、当面の修繕リスクを抑えた運用が期待できます。
用途地域は第一種低層住居専用地域、建蔽率50％・容積率100％。北西側約3.8ｍ公道に約2.1ｍ接道しており、接道条件により将来の建替えについては制限があります。そのため、本物件は「再建築を前提としない、既存建物からの収益確保」を重視した投資に適した内容です。
プロパンガス、公営水道、公共下水を備え、管理のしやすさも魅力。長期安定収入を目的としたインカムゲイン重視の投資家様や、サブリースを活用した手離れの良い運用をお考えの方におすすめできる一棟物件です。
