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◆JR鶴見線「鶴見小野」駅徒歩12分｜角地×近隣商業地域のRC造一棟

JR鶴見線「鶴見小野」駅徒歩12分。複数駅・複数路線の利用が可能な利便性のあるエリアに位置する、近隣商業地域・RC造一棟物件です。北側・南西側の二方が公道に接道する角地立地で、視認性・開放感に優れています。

建物は1993年築・鉄筋コンクリート造4階建、全3戸。延床面積約385㎡とボリュームがあり、用途の自由度が高い点が特徴です。現況は2階部分が飲食店舗として賃貸中、1階・3階はオーナー様使用中となっており、将来的には全体を収益化することで収益拡大余地が見込めます。

用途地域は近隣商業地域、建蔽率80％・容積率300％。幹線道路に近い立地特性から、店舗・事務所・住居の複合利用など、多様な運用プランを検討可能。RC造かつ法定容積に余裕があり、長期保有・段階的収益化・将来の組み換えまで視野に入れた投資戦略に対応できる物件です。

「現況利用＋将来収益化」の両立が可能な、柔軟性の高い一棟不動産としてご検討いただけます。