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◆小田急小田原線「参宮橋」駅徒歩4分｜都心至近・築浅RC一棟レジデンス
小田急小田原線「参宮橋」駅徒歩4分。新宿至近という圧倒的な都心アクセスに加え、複数駅・複数路線が利用可能な希少性の高い立地に位置する一棟収益物件です。代々木公園エリアにも近く、居住ニーズの底堅さが魅力です。
建物は2020年築・鉄筋コンクリート造4階建、全16戸。耐久性・遮音性に優れたRC造かつ築浅のため、長期保有における修繕リスクを抑えた安定運用が期待できます。現況賃貸中につき、取得後すぐにインカムゲインを確保可能です。
用途地域は第二種中高層住居専用地域、容積率300％。前面道路は公道に面しており、将来的な建替えや資産組み換えを含めた出口戦略の描きやすさもポイント。都心部×RC×築浅という条件は、金融機関評価の面でも優位性があります。
**「立地の希少性」「安定した賃貸需要」「将来の流動性」**を兼ね備えた、コア資産として検討価値の高い一棟レジデンスです。
