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◆東急目黒線「奥沢」駅徒歩10分｜築浅×低層エリアの安定運用型一棟
東急目黒線「奥沢」駅徒歩10分。自由が丘・田園調布エリアを生活圏に収める、第一種低層住居専用地域に立地した築浅一棟収益物件です。複数駅・複数路線が利用可能で、都心アクセスと住環境のバランスに優れた立地特性を有します。
2023年3月築、鉄骨造2階建・全2戸のコンパクトレジデンス。低層住宅地ならではの落ち着いた街並みと、築浅物件ならではの修繕リスクの低さ・管理負担の軽さが魅力です。現況は賃貸中で、取得後すぐに収益化が可能な点も投資効率の面で評価できます。
建蔽率50％・容積率100％と制限のあるエリアながら、その分供給が限定されやすく、賃料水準が安定しやすい地域特性を持つのが奥沢エリアの強み。実需・賃貸ともに底堅い需要が見込めます。
派手な利回りを狙う物件ではなく、立地・築年数・用途地域を重視した長期安定保有型の投資対象として、資産組み替えやポートフォリオの質を高めたい投資家に適した一棟です。
