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◆JR「大森」駅徒歩13分｜満室稼働中・10戸一棟収益物件

JR京浜東北・根岸線「大森」駅徒歩13分。品川・東京・横浜方面へダイレクトアクセス可能な利便性と、居住ニーズの高い大森エリアに立地する木造2階建・全10戸の一棟収益物件です。

現在満室稼働中のため、取得後すぐに安定した賃料収入が見込めます。戸数が10戸あることで、空室リスクが分散され、インカムゲインを重視する投資家に適した構成となっています。

用途地域は第一種住居地域、容積率は300％。現況は低層建物ですが、エリアとしての土地ポテンシャルも一定程度確保されています。接道は私道約3.6ｍに接道しており、現況建物を活かした賃貸運用を前提とした投資に向いた物件です。

敷地面積は約59坪、建物規模も過度に大きくなく、管理・修繕計画を立てやすい点も魅力です。立地・稼働状況・戸数バランスが取れており、長期保有による安定運用や、利回り評価による投資家向け売却といった出口戦略も描きやすい案件といえます。

派手さはないものの、都心アクセスに優れたエリアで堅実に家賃収入を積み上げたい投資家向けの一棟収益物件です。