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◆星川駅徒歩6分 × 南側公道15m超

「新築・駅近・南向き接道」三拍子揃った完成前一棟アパート

相鉄線「星川」駅徒歩6分。
横浜駅へ直通アクセス可能な利便性と、再開発が進む星川エリアに立地する**新築一棟アパート（2026年3月完成予定）**です。

◆当物件のポイント
① 2026年3月完成予定の新築一棟

本物件は**完成前（建築中）**のため、
修繕リスクを抑えたスタート
初期大規模修繕の心配が少ない
金融機関評価を得やすい築浅扱い

といった、新築ならではの投資メリットが期待できます。

② 星川駅徒歩6分 × 複数駅利用可

相鉄線「星川」駅徒歩6分の駅近立地。
横浜方面への通勤・通学需要が見込めるほか、複数駅利用可能な点も賃貸募集時の訴求力を高めます。

駅距離・エリア特性ともに、
単身・DINKS層を中心とした安定需要が見込める立地です。

③ 南側約15.97ｍ公道接道＝資産価値を支える条件

南側の広い公道（約15.97ｍ）に面しており、
採光・通風に優れたプラン設計が可能
建物の視認性・開放感が高い
将来の売却・評価時にもプラス要素

といった、土地条件として非常に評価しやすいポイントを備えています。

④ 第一種住居地域 × 容積率200％

用途地域は第一種住居地域。
住環境の安定性
過度な商業化リスクが少ない
長期的に賃貸需要が維持されやすい

という特徴があり、
長期保有を前提としたインカム投資に適したエリア特性です。

⑤ 木造3階建・全9戸のバランス型規模

全9戸の適度な戸数
管理・修繕コストを抑えやすい
一棟売却時にも個人・法人双方に検討されやすい

スケールと安定性のバランスが取れた一棟規模で、
初めての新築一棟投資から買い増し層まで幅広く対応可能です。

◆物件概要

交通：相鉄線「星川」駅 徒歩6分
完成予定：2026年3月
構造：木造3階建
戸数：9戸
敷地面積：119.18㎡（約36.05坪）
延床面積：221.03㎡（約66.86坪）
用途地域：第一種住居地域
建蔽率／容積率：60％／200％
防火地域：準防火地域
高度地区：第4種高度地区
接道：南側 約15.97ｍ公道
現況：建築中
設備：都市ガス、本下水