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◆東白楽エリア・築浅木造アパート

「東横線 × 満室稼働 × 8戸」安定インカム型

東急東横線「東白楽」駅徒歩11分。
横浜・渋谷双方へダイレクトアクセス可能な東横線沿線は、
単身・学生・社会人需要が安定して強いエリアです。

◆ポイント
① 築浅（2017年築）× 木造2階建

築年数が浅く、
大規模修繕リスクが低い
設備更新コストを抑えられる
当面のキャッシュフローが安定

**“手離れの良い築浅木造”**として運用しやすい物件です。

② 満室稼働中 × 8戸＝手頃なスケール感

8戸構成は、
管理負担が軽い
個人投資家〜法人初期段階まで対応
金融機関評価を得やすい戸数帯

③ 東横線 × 複数駅利用可＝賃貸需要の厚み

東横線に加え複数駅・複数路線利用可能な立地は、
募集時の競争力が高い
賃料調整耐性がある
空室期間が短くなりやすい

立地由来の空室リスク低減が期待できます。

④ 第一種低層住居専用地域＝住環境の安定性

第一種低層住居専用地域ならではの、
周辺環境の変化が起こりにくい
将来にわたる住環境の保全
長期保有時の安心感

「派手さはないが堅実」な資産背景です。

◆物件概要

交通：東急東横線「東白楽」駅 徒歩11分
築年：2017年3月
構造：木造2階建
戸数：8戸
敷地面積：121.84㎡（約36.85坪）
延床面積：114.22㎡（約34.55坪）
用途地域：第一種低層住居専用地域
現況：満室稼働中