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◆城南エリア・中規模一棟アパート

JR南武線「武蔵小杉」エリア／2006年築／軽量鉄骨造3階建・全13戸

再開発が進む武蔵小杉エリアを生活圏とする立地に位置する、
軽量鉄骨造・全13戸の中規模一棟収益物件。
敷地100坪超 × 幹線道路接道により、
長期保有を前提とした安定運用・将来性を兼ね備えています。

◆注目ポイント

全13戸のボリュームにより、空室リスクを分散した安定運用
2006年築・軽量鉄骨造で、木造に比べ耐久性・金融評価に優位性
武蔵小杉エリアを生活圏とする立地で、底堅い賃貸需要
敷地約103坪 × 前面公道約17.3mの整形地で、将来の資産性を確保
準住居地域・容積率200％により、用途の柔軟性・土地評価が高い
複数駅利用可能で、入居者の選択肢が広い点もプラス材料

◆物件概要

交通：JR南武線ほか「武蔵小杉」エリア利用圏
築年月：2006年2月
構造規模：軽量鉄骨造3階建／全13戸
敷地面積：341.22㎡（約103.21坪）
延床面積：418.56㎡（約126.61坪）

現況：賃貸中

◆用途・法令

用途地域：準住居地域
建蔽率／容積率：60％／200％
防火地域：準防火地域
高度地区：第3種高度地区
接道：南西側 約17.3m公道に約8.5m接道

◆設備

都市ガス
公営水道
公共下水