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◆王子エリア・築浅コンパクト一棟アパート

JR京浜東北線「王子」駅徒歩10分／2018年築／木造2階建・全6戸／満室稼働中

都心主要エリアへ直結する京浜東北線「王子」駅徒歩圏に立地する、
2018年築・全6戸のコンパクトな一棟収益アパート。
複数路線が利用可能な交通利便性と、
満室稼働の実績を背景とした安定したインカム運用が魅力です。

◆ポイント

**満室稼働中（全6戸）**につき、取得後すぐに収益化可能
2018年6月築の築浅物件で、初期修繕リスクを抑制
王子駅徒歩10分 × 複数駅・複数路線利用可で、賃貸需要が厚い
準工業地域・建蔽率70％／容積率200％により、土地の将来性も確保
北・東の2面接道（いずれも42条2項道路）で、資産流動性に配慮
1R×6戸のシンプルな間取りで、募集・管理が容易

◆物件概要

所在地：JR京浜東北線「王子」駅 徒歩10分
築年月：2018年6月
構造規模：木造2階建／1R×6戸
敷地面積：107.00㎡（約32.36坪）
延床面積：97.46㎡（約29.48坪）

現況：満室稼働中

◆用途・法令

用途地域：準工業地域
建蔽率／容積率：70％／200％
防火地域：準防火地域
高度地区：第2種高度地区

接道：
　・北側 約4m 私道（42条2項道路）
　・東側 約4m 公道（42条2項道路）

◆設備

東京電力
プロパンガス
公営水道
公共下水