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◆緑園都市エリア・敷地約190坪の築浅低層レジデンス

相鉄いずみ野線「緑園都市」駅徒歩14分／2017年築／軽量鉄骨造2階建・全3戸＋駐車場17台

第一種低層住居専用地域の落ち着いた住環境に立地する、
敷地約190坪を有する希少な一棟収益物件。
居室3戸に加え、17台分の駐車場を備えた土地活用型の収益構造が特徴です。

◆ポイント

2017年築の築浅物件で、当面の修繕リスクを抑制
満室稼働中につき、取得後すぐに安定した収益を確保
敷地面積623.91㎡（約188.73坪）のスケール感により、土地価値が非常に高い
駐車場17台分を確保しており、居室賃料＋駐車場収益の二重構造
※居室賃料：年間想定 2,354,400円
　駐車場賃料：年間想定 2,244,000円
　→計 4,598,400円
第一種低層住居専用地域・建蔽率50％／容積率80％で、将来の建替え・再活用にも柔軟
軽量鉄骨造のため、木造に比べ耐久性・金融機関評価の面でも優位

◆物件概要

所在地：相鉄いずみ野線「緑園都市」駅 徒歩14分
築年月：2017年10月
構造規模：軽量鉄骨造 地上2階建／全3戸
駐車場：17台
敷地面積：623.91㎡（約188.73坪）
延床面積：127.11㎡（約38.45坪）

現況：満室稼働中

◆用途・法令

用途地域：第一種低層住居専用地域
建蔽率／容積率：50％／80％
防火指定：無し（建築基準法第22条区域）
高度地区：第1種高度地区
接道：西側 約4.5m 公道（接道長さ 約2.6m）

◆設備

電気
プロパンガス
本下水