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◆鶴見エリア・敷地500㎡超の低層アパート

JR京浜東北線「鶴見」駅バス9分／1986年築／木造2階建・全6戸＋駐車場5区画

第一種低層住居専用地域に位置する、
敷地518㎡（2筆）のゆとりある一棟収益物件。
居室は満室稼働、加えて駐車場収益も見込める、
土地価値と安定インカムを兼ね備えた物件です。

◆ポイント

居室は満室稼働中で、取得後すぐに安定した賃料収入を確保
駐車場5区画（現在1区画空き）により、追加収益の伸び代あり
第一種低層住居専用地域・建蔽率40％／容積率80％のため、住環境と土地価値が安定
敷地面積518㎡・公道接道約20mで、将来の建替え・土地活用の選択肢が広い
幅員約8mの公道に接道し、資産流動性・管理性に優れる
バス利用立地のため、土地広さを活かした長期保有向き投資

◆物件概要

所在地：JR京浜東北線「鶴見」駅 バス9分／バス停 徒歩5分
築年月：1986年2月
構造規模：木造2階建／全6戸
駐車場：5区画
敷地面積：518㎡（2筆）
延床面積：242.92㎡
現況：居室満室／駐車場1区画空き

◆用途・法令

用途地域：第一種低層住居専用地域
建蔽率／容積率：40％／80％
防火指定：無し
高度地区：第1種高度地区
接道：西側 約8m 公道（接道長さ 約20m）

◆設備

都市ガス
バス・トイレ別
インターネット無料（100Mbpsまで）
エアコン