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◆横浜中心部エリア・築浅RC一棟レジデンス

京急本線「戸部」駅徒歩7分／2025年築／RC造5階建・全14戸

横浜駅徒歩圏も視野に入る戸部エリアに位置する、
2025年築・RC造の都市型一棟レジデンス。
複数駅・複数路線が利用可能な高い交通利便性と、
築浅ならではの設備仕様を備えたインカム型収益物件です。

◆投資家が注目すべきポイント

2025年4月築の築浅RC造で、当面の修繕リスクを低減
駅徒歩7分 × 横浜中心部近接で、賃貸需要が非常に厚い立地
全14戸中12戸稼働中（1戸オーナー使用）と、高稼働水準
近隣商業地域・容積率300％により、土地としての将来価値も高い
顔認証付オートロック・宅配ボックスなど、都心型ハイグレード設備
幅員約8mの公道接道で、視認性・資産流動性に優れる

◆物件概要

所在地：京急本線「戸部」駅 徒歩7分
築年月：2025年4月
構造規模：RC造5階建／全14戸
敷地面積：108.75㎡（約32.89坪）
延床面積：360.38㎡
現況：12戸稼働中／1戸オーナー使用

◆用途・法令

用途地域：近隣商業地域
建蔽率／容積率：80％／300％
防火地域：準防火地域
高度地区：第6種高度地区
接道：北西側 約8m 公道（接道長さ 約6.9m）

◆設備

都市ガス
公営水道・公共下水
顔認証付オートロック
宅配ボックス
ゴミストッカー
駐輪場