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◆読売ランド前駅徒歩3分・新築一棟アパート

小田急線「読売ランド前」駅徒歩3分／2026年3月完成予定／木造2階建・全12戸

駅徒歩3分という高い立地競争力を備えた、新築一棟アパートプロジェクト。
都心方面へ直通する小田急線沿線に位置し、
完成後すぐの安定稼働を見込めるインカム型投資物件です。

◆投資家が注目すべきポイント

2026年3月完成予定の新築物件で、当面の修繕コストを抑制
駅徒歩3分の希少立地により、空室リスクを最小限に抑えた運用が可能
全12戸のスケール感で、収益分散が効いた安定したキャッシュフロー
第一種低層住居専用地域＋第一種住居地域に跨る敷地で、住環境と土地価値の両立
約31mの長い公道接道により、将来の資産流動性にも優位
新築時からの賃料設定・管理計画により、初期収益の最大化が可能

◆物件概要

所在地：小田急線「読売ランド前」駅 徒歩3分
完成予定：2026年3月
構造規模：木造2階建／全12戸
敷地面積：379.86㎡（約114.90坪）
延床面積：288.28㎡（約87.20坪）
現況：建築中

◆用途・法令

用途地域：
　① 第一種低層住居専用地域
　② 第一種住居地域

建蔽率／容積率：
　① 40％／80％
　② 60％／200％

防火地域：
　① 法第22条区域
　② 準防火地域

高度地区：
　① 第1種高度地区
　② 第3種高度地区

接道：北西側 約4.5m 公道（接道長さ 約31m）

◆設備

東京電力
プロパンガス
公営水道
本下水