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◆西高島平エリア・RC造20戸の安定収益レジデンス

都営三田線「西高島平」駅徒歩8分／1992年築／RC造4階建・全20戸／満室稼働中

都心直通の都営三田線「西高島平」駅徒歩圏に立地する、
RC造・20戸のスケールメリットを備えた一棟収益物件。
賃料水準が安定しやすいエリア特性と、満室稼働中の実績により、
長期インカムゲインを重視する投資家に適した物件です。

◆ポイント

**満室稼働中（全20戸）**につき、取得後すぐに収益化可能
RC造4階建・1992年築で、耐久性と融資評価のバランスが良好
20戸規模により、空室リスクが分散され安定した収益構造
駅徒歩8分の立地で、一定の賃貸需要が継続的に見込める
第一種中高層住居専用地域・容積率200％で、土地としての将来価値も安定
公道（幅員約6m）接道により、資産流動性・管理性に優れる

◆物件概要

所在地：都営三田線「西高島平」駅 徒歩8分
築年月：1992年8月
構造規模：RC造4階建／全20戸
敷地面積：230.35㎡（約69.68坪）
延床面積：425.68㎡（約128.76坪）
現況：満室稼働中

◆用途・法令

用途地域：第一種中高層住居専用地域
建蔽率／容積率：60％／200％
防火地域：準防火地域
高度地区：第2種高度地区
接道：北東側 約6m 公道

◆設備

オートロック
駐輪場