コメント

◆白金高輪エリア・築浅RC一棟

東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩9分／2022年築／RC造地下1階付5階建・全9戸

港区・白金高輪エリアに位置する、築浅RC造の希少な一棟収益物件。
都心主要エリアへ直結する南北線・都営三田線が利用可能で、
高い賃貸需要と資産性を兼ね備えたインカム型レジデンスです。

◆投資家が評価すべきポイント

2022年築の築浅RC造で、当面の大規模修繕リスクを抑制
白金高輪というブランド力の高い都心立地
地下1階付5階建・少戸数（9戸）のため、高付加価値型の運用が可能
南北線・三田線を軸に、複数路線利用可の高い交通利便性
容積率300％（有効240％）の準工業地域に立地し、土地としてのポテンシャルも確保
オートロック・宅配ボックス完備で、都心居住者ニーズに直結する設備仕様

◆物件概要

所在地：東京メトロ南北線「白金高輪」駅 徒歩9分
築年月：2022年5月
構造規模：RC造 地下1階付5階建／全9戸
敷地面積：66.11㎡（約19.99坪）
延床面積：213.67㎡
現況：賃貸中

◆用途・法令

用途地域：準工業地域
建蔽率／容積率：60％（70％）／300％（240％）
防火地域：準防火地域
高度地区：24m 第3種高度地区
接道：南側 幅員約3.02〜3.15m 公道（区道）

◆設備

オートロック
宅配ボックス