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◆横浜エリア大型レジ —— 広い敷地 × 2007年築 × 1K15戸
JR「横浜」駅徒歩15分 × 2007年築 × 1K15戸 × 広々598㎡の敷地
単身者需要の極めて強い横浜エリアにおいて、
“規模 × 築年バランス × 土地価値”の三拍子を揃えた安定型レジデンスです。
広い敷地を活かしたゆとりある配置計画で、近隣競合には少ないスケール感。
空室リスクを抑えながら長期運用しやすい、盤石なインカム型資産として魅力があります。
◆投資家が注目すべきポイント
1K×15戸の運用しやすいボリュームレジ
2007年築で、修繕・設備更新の負担が読みやすい築年帯
横浜駅徒歩15分圏内という、恒常的な単身需要の供給源
土地598㎡という大規模スケールで、土地価値・資産保全力が高い
南側5m道路に22.8m接道しており、将来活用・建替え時の自由度が高い
現況賃貸中で、取得後そのままインカム確保が可能
第一種中高層住居専用地域で、周辺環境の安定性が高く長期保有に適する
◆物件概要
所在地：JR「横浜」駅 徒歩15分
築年月：2007年4月
構造規模：軽量鉄骨造3階建／1K×15戸
敷地面積：598.19㎡（約180.95坪）
延床面積：485.46㎡（約146.85坪）
現況：賃貸中
◆用途・法令
用途地域：第一種中高層住居専用地域
建蔽率／容積率：60％／150％
防火地域：準防火地域
高度地区：第3種高度地区
接道：南側 幅員約5.0m道路に約22.8m接道
◆設備
都市ガス
公営水道
公共下水
