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■【収益一棟RC】祖師谷大蔵｜駐車場6台付き・24戸＋店舗

小田急線「祖師谷大蔵」駅 徒歩18分
近隣商業地域×RC造×賃貸稼働中
―― エリア需要を背景に、安定収益と長期保有メリットを両立。

◆物件のポイント

RC造7階建・総24戸＋店舗1戸
　資産価値のブレにくいRC造、商業地域立地で汎用性の高いプラン。

駐車場6台分を確保
　住居・テナントいずれの需要にも対応し、付加価値◎

賃貸中のため即収益化が可能
　初年度から安定したインカムを期待できる稼働状況。

◆物件概要

所在地：祖師谷大蔵エリア
交通：小田急線「祖師谷大蔵」駅 徒歩18分
築年月：2004年11月
構造：鉄筋コンクリート造 7階建
総戸数：24戸（店舗1戸・住居23戸）
駐車場：6台

◆敷地・建物

敷地面積：376.98㎡（約114.03坪）
延床面積：838.76㎡（約253.72坪）

◆用途地域・法令制限

用途地域：近隣商業地域
建蔽率／容積率：80％ / 200％
防火地域：準防火地域
高度地区：第2種高度地区

◆接道状況

北側：公道 約15m
西側：私道 約4.0m
東側：私道 約3.9m