コメント
【中山駅 徒歩7分｜2026年3月完成予定・新築12戸】
■アクセス
・JR横浜線／横浜市営グリーンライン「中山」駅 徒歩7分
2路線利用可能で、横浜方面・新横浜方面へアクセス良好。
■物件概要
・2026年3月完成予定
・木造3階建
・総戸数：12戸
・敷地面積：332.07㎡（約100.45坪）
・延床面積：310.07㎡（約93.79坪）
・現況：建築中
■用途地域・法令
・第一種住居地域
・建蔽率／容積率：70％／200％
・準防火地域
・第4種高度地区
・接道：南側 約30.7m公道に約11.89m接道（間口広く、日照・通風良好）
■投資ポイント
✔ 2026年竣工予定の新築12戸
初期修繕が抑えられ、長期安定運用しやすい。
✔ 駅徒歩7分×複数路線
中山エリアは単身者・DINKSの流動性が高く、稼働率が安定しやすい立地。
✔ 南側幅30m超の広幅員道路に接道
建物の視認性と日当たりが良く、将来的な資産価値にもプラス。
✔ 第一種住居地域×200％容積率のバランス◎
住環境が落ち着きつつも、一定のボリュームを確保しやすい地主向け・投資向けエリア。
✔ 木造3階建で収益効率が良い
RCと比べ建築コストが抑えられ、利回り確保に有利。
