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【中山駅 徒歩7分｜2026年3月完成予定・新築15戸】

■アクセス
・JR横浜線／横浜市営グリーンライン「中山」駅 徒歩7分
　2路線利用可・交通利便性の高い人気エリア。

■物件概要
・2026年3月完成予定
・木造3階建
・総戸数：15戸
・敷地面積：331.10㎡（約100.15坪）
・延床面積：381.59㎡（約115.43坪）
・現況：建築中

■用途地域・法令
・第一種住居地域
・建蔽率／容積率：70％／200％
・準防火地域
・第4種高度地区
・接道：南側 約30.7m公道に約11.89m接道（開放感と日照条件◎）

■投資ポイント
✔ 2026年完成予定の新築アパート（15戸）
　初期修繕がほぼ不要で、退去時費用・突発コストを抑えながら運用可能。

✔ 2路線利用×駅徒歩7分の強い賃貸需要
　単身者の流動性が高い中山エリアで、15戸規模は運用バランス良好。

✔ 南側30m超の大規模公道に接道
　日当たりと視認性が高く、長期的な資産価値にも寄与。

✔ 第一種住居地域×200％容積のバランスの良い土地
　将来的な建替・資産保全の観点でも安定したエリア属性。

✔ 木造3階建で収益効率が高い
　RCと比較して建築コストが抑えられるため、利回り確保に有利。