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🏠【上大岡駅 徒歩14分】
― 横浜人気エリア・安定賃貸運用に最適な一棟収益マンション ―

京浜急行線「上大岡」駅 徒歩14分。
京急線・横浜市営地下鉄ブルーラインの2路線が利用可能な利便性に優れた立地。
生活環境・交通アクセスともに良好で、
安定した賃貸需要を背景に長期運用が期待できる一棟収益物件です。

鉄骨造3階建・全10戸構成。
単身者需要の高いエリア特性を活かし、
高稼働を維持しやすい安定型のポートフォリオに適しています。

📈 投資のポイント

「上大岡」駅徒歩14分／2路線利用可
　→ 京急線・地下鉄ブルーライン利用で横浜・都心双方へ快適アクセス

鉄骨造3階建×10戸構成
　→ 耐久性・収益性・管理効率のバランスが取れた規模感

安定賃貸中／堅実なインカム収益物件
　→ 長期運用に適した資産構成

第一種住居地域×容積率200％
　→ 将来的な建替・再開発の余地あり

人気住宅地×落ち着いた住環境
　→ 入居者定着率が高く、空室リスクを抑制

🏢 物件概要

所在地： 京浜急行線「上大岡」駅 徒歩14分
築年月： 1990年3月
構造： 鉄骨造3階建
総戸数： 10戸
敷地面積： 136.86㎡（約41.41坪）
延床面積： 184.68㎡（約55.86坪）
現況： 賃貸中
用途地域： 第一種住居地域
建ぺい率／容積率： 60％／200％
防火地域： 準防火地域
高度地区： 第4種高度地区
設備： 東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

💡 コメント

横浜市内でも人気の高い「上大岡」エリアに位置し、
生活利便性・交通アクセス・居住環境の三拍子が揃う好条件。
安定した賃貸経営・長期保有による安定インカムを実現する堅実な投資物件です。

今後のリフォーム・リノベーションによって
賃料アップや稼働率向上を図ることで、
収益最大化の余地を残したポテンシャル物件としても注目です。