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🏢【西横浜駅 徒歩5分】
― 駅近・満室稼働中／安定収益が見込めるRC一棟ビル ―
相鉄線「西横浜」駅 徒歩5分。
横浜中心部へのアクセスに優れ、生活利便性と賃貸需要を兼ね備えた立地に、
鉄筋コンクリート造4階建・7戸構成の収益一棟ビルが登場。
事務所1戸＋住居6戸の構成で、
住居・業務両方の安定した入居ニーズに対応。
現在満室稼働中のため、取得後すぐに安定した家賃収入を見込めます。
📈 投資のポイント
相鉄線「西横浜」駅 徒歩5分の好立地
→ 駅近×生活圏エリアで安定した賃貸需要を確保
満室稼働中／即収益化可能
→ 運用開始直後からキャッシュフローを確保
RC造4階建×延床187㎡
→ 耐久性・管理面で安心の構造
事務所＋住居構成によるリスク分散運用
→ 景気変動に強く、長期安定経営が可能
近隣商業地域×容積率300％
→ 建替え・リノベーションの将来的な拡張余地あり
🏠 物件概要
所在地： 相鉄線「西横浜」駅 徒歩5分
築年月： 1992年1月
構造： 鉄筋コンクリート造4階建
間取り構成： 事務所×1戸、住居×6戸
敷地面積： 86.83㎡（約26.26坪）
延床面積： 187.36㎡（約55.67坪）
現況： 満室稼働中
用途地域： 近隣商業地域
建ぺい率／容積率： 80％／300％
防火地域： 準防火地域
高度地区： 第6種高度地区
設備： 東京電力、都市ガス、公営水道、本下水
💡 コメント
横浜駅エリアへのアクセス性に優れた「西横浜」駅徒歩5分。
単身者から事業利用まで幅広い入居層をカバーし、
安定した入居率・賃料水準を維持できる運用効率の高い物件です。
また、近隣商業地域・容積率300％の立地特性を活かし、
中長期的な建替え・リノベーション戦略にも適したポテンシャルを有します。
安定運用と将来性を両立した、
横浜エリアでバランスの取れた収益資産です。
