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🏢【阪東橋駅 徒歩6分】
― 鉄筋コンクリート造・地下1階付5階建／住居＋店舗＋事務所の複合収益ビル ―

横浜市営地下鉄ブルーライン「阪東橋」駅 徒歩6分。
多様な交通アクセスと商業利便性を兼ね備えた好立地に、
鉄筋コンクリート造 地下1階付5階建・延床669㎡超の複合収益ビルが登場。

住居7戸、店舗1戸、事務所1戸で構成され、
住宅・商業・オフィス需要のバランスを取った安定稼働が可能。
角地立地により視認性も高く、テナント誘致にも優れた条件です。

📈 投資のポイント

「阪東橋」駅 徒歩6分／複数路線利用可
　→ 横浜中心部・関内エリアへのアクセス良好、需要安定

鉄筋コンクリート造 地下1階付5階建×延床669㎡超
　→ 耐久性・収益性ともに優れた中規模収益ビル

住居＋店舗＋事務所の複合構成
　→ 景気変動リスクを分散、安定した賃貸運用が可能

北・西 角地×公道約7.3ｍ接道
　→ 視認性・通風・採光性に優れた好条件

商業地域×容積率400％
　→ 建替・再開発余地あり、将来の資産価値にも期待

🏠 物件概要

所在地： 横浜市営地下鉄ブルーライン「阪東橋」駅 徒歩6分
築年月： 1992年5月
構造： 鉄筋コンクリート造 地下1階付5階建
間取り構成： 住居7戸、店舗1戸、事務所1戸
敷地面積： 174.08㎡（約52.65坪）
延床面積： 669.04㎡（約202.37坪）
現況： 賃貸中

用途地域： 商業地域
建ぺい率／容積率： 80％／400％
防火地域： 準防火地域
高度地区： 第七種高度地区
設備： 電気（個別契約）、都市ガス、公営水道、本下水
接道状況： 北側 公道 約7.3ｍ／西側 公道 約7.3ｍ

💡 コメント

横浜中心部へのアクセス至便な立地にあり、
住宅・店舗・事務所のバランスが良い「複合用途ビル」。
安定収益を確保しながら、将来の資産価値向上も見込める
堅実な投資案件です。

角地立地・容積率400％のポテンシャルを活かし、
将来的な建替・リノベーションによる資産再構築も視野に入ります。