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💼【川和町駅 徒歩8分・築浅一棟アパート】
― 全戸バス・トイレ別／角地／安定運用が可能な築浅収益物件 ―
横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅 徒歩8分。
自然と都市の利便性が調和するエリアに位置する、
**2018年築・木造2階建・全5戸（バス・トイレ別）**の築浅アパートです。
現在賃貸中で、安定した家賃収入を確保。
築浅・設備良好なため、今後も長期的な安定稼働が見込める物件です。
南東・北東の**2方向接道（角地）**により、日当たり・通風・視認性にも優れ、
将来的な資産価値維持・売却時の流動性も高い立地条件です。
📈 投資のポイント
築浅（2018年築）× 駅徒歩8分の安定運用型物件
全戸バス・トイレ別で、入居者満足度・入居期間の長期化が期待できる
**角地（南東・北東接道）**で日照・開放感・将来価値に優れる
複数路線利用可能で、横浜・都心双方へのアクセスも良好
築浅のため、修繕コストが抑えられ、実質利回りの安定性が高い
🏢 物件概要
所在地： 横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅 徒歩8分
築年月： 2018年2月
構造： 木造2階建
総戸数： 5戸（全戸バス・トイレ別）
敷地面積： 200.58㎡
延床面積： 156.40㎡
現況： 賃貸中
接道状況：
南東側：公道 約4ｍに約11.3ｍ接道
北東側：公道 約6.5ｍに約12.2ｍ接道（角地）
用途地域： 第一種低層住居専用地域
建ぺい率／容積率： 40％／80％
防火地域： 指定なし
高度地区： 第一種高度地区
設備： プロパンガス、公営水道、本下水
💡 コメント
築浅・角地・全戸バストイレ別という条件を揃えた、
長期安定運用型の優良一棟アパート。
駅徒歩8分・住環境良好な川和町エリアは、
単身者・社会人・カップル層の安定した賃貸需要があり、
空室リスクを抑えた堅実な運用が可能です。
将来的な資産保全・出口戦略（売却・法人保有）にも適した、
中規模・築浅・安定収益型物件としておすすめです。
