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💼【板橋本町駅 徒歩8分・賃貸中収益物件】
― 鉄骨造3階建・1R×12戸 ―

都営三田線「板橋本町」駅 徒歩8分、複数路線・複数駅利用可能な利便性の高い立地に、
鉄骨造3階建・1R×12戸の賃貸収益物件が登場しました。

1987年築ですが、現況賃貸中のため、購入後すぐに安定収益を得られる一棟物件です。
単身者向け1Rタイプで、入居ニーズが根強く、空室リスクが比較的低い物件として注目できます。

📈 投資のポイント

都営三田線「板橋本町」駅 徒歩8分、複数路線利用可の好立地
賃貸中のため、購入後即収益化可能
単身者向け1R×12戸で、長期安定入居が見込める
鉄骨造3階建：耐久性・維持管理コストに優れる
将来的なリノベーション・賃料改定により、収益向上の余地あり

🏢 物件概要

所在地： 都営三田線「板橋本町」駅 徒歩8分
築年月： 1987年2月
構造： 鉄骨造3階建
総戸数： 1R×12戸
敷地面積： 79.91㎡
延床面積： 129.27㎡
現況： 賃貸中

接道状況：

西側：公道 約6.0ｍに約12.52ｍ接道
南側：私道 約4.0ｍに約6.1ｍ接道
用途地域： 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率／容積率： 60％／200％
防火地域： 準防火地域
高度地区： 第二種高度地区

設備： 東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

💡 コメント

「駅徒歩8分 × 賃貸中 × 単身者向け1R」の条件を兼ね備えた収益安定性の高い一棟物7件。
築年数は古めですが、鉄骨造で耐久性が高く、維持管理も比較的容易です。
今後のリノベーション・賃料改定戦略により、さらなる収益向上も期待できる物件として、安定した家賃収入を狙う投資家におすすめの案件です。