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🏡【新井薬師前駅 徒歩6分】建築条件なし・売土地
― 賃貸マンション・アパート・戸建用地に最適 ―
西武新宿線「新井薬師前」駅から徒歩6分の良立地に、建築条件なし・更地渡しの売土地が登場しました。賃貸マンションやアパート、戸建住宅の建築用地として自由度が高く、土地活用や資産形成を検討する投資家・建築事業者に最適です。
📏 土地概要
敷地面積： 94.67㎡（約28.63坪）
現況： 古家あり（更地渡し）
接道状況： 南東側：幅員約6ｍ公道に約4.2ｍ接道 北東側：幅員約4ｍ私道に約3.3ｍ接道
最寄り駅： 西武新宿線「新井薬師前」駅 徒歩6分
🏙 建築・用途条件
用途地域： 第一種低層住居専用地域
建ぺい率／容積率： 60％／150％
防火地域： 準防火地域
最低敷地面積： 60㎡
絶対高さ制限： 10ｍ
高度地区： 第一種高度地区
景観計画区分： 一般地域
設備： 都市ガス、公営水道、本下水
💡 土地の魅力 駅徒歩6分の良立地で、生活利便性・入居ニーズともに高いエリア 建築条件なしのため、自由設計で賃貸マンション・アパート・戸建建築が可能 南東側6ｍ公道に接道しており、日当たり・開放感に優れる 投資用・自己居住用の両方に対応可能な柔軟性の高い土地です。
