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💼【新築・駅徒歩4分・稼働中】
― 大泉学園エリアで安定収益と将来性を兼ね備えた一棟レジデンス ―

西武池袋線「大泉学園」駅 徒歩4分の好立地に、
2025年6月竣工予定の鉄骨造3階建・全16戸の新築レジデンスが登場します。

閑静で住環境の整った大泉学園エリアは、単身者・社会人・ファミリー層まで幅広い入居ニーズがあり、
安定した賃貸需要を見込める地域です。

入居戦略や賃料設定次第で稼働率向上の余地があり、
新築ならではの競争力で早期満室化も期待できます。

📈 投資のポイント

**駅徒歩4分 × 新築（2025年6月完成）**の希少立地
鉄骨造3階建：耐久性・メンテナンス性に優れ、長期運用に適する
第一種中高層住居専用地域に位置する落ち着いた住環境で長期入居が期待できる
将来的な賃料上昇・売却益の可能性を見据えた資産運用が可能

🏢 物件概要

所在地： 西武池袋線「大泉学園」駅 徒歩4分
築年月： 2025年6月（新築）
構造： 鉄骨造3階建
総戸数： 16戸
敷地面積： 342.43㎡（約103.61坪）
延床面積： 537.84㎡（約162.69坪）
現況： 賃貸中（一部空室あり）
接道状況： 北側 約4ｍ公道
用途地域： 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率／容積率： 60％／160％
防火地域： 準防火地域
高度地区： 第1種高度地区

設備： 都市ガス、公営水道、本下水

💡 コメント

「新築 × 駅近 × 稼働中」という条件を備えた一棟投資物件。
一部空室がある現状は、賃料設定や入居募集戦略を最適化できる好機です。

将来的な資産価値向上も見込める大泉学園エリアの新築物件として、
長期保有による安定収益を狙う投資家におすすめの案件です。